Igénybe vehető támogatások 2009. július 1-jéig

Részletes információ a lakástámogatásról a bankoknál áll rendelkezésre.

A lakástámogatási rendszer jelenleg aktuális változata 2009. október 1-jétől érvényes. 12/2001. (I. 31.) és a 4/2005 (I. 12.) kormányrendeletek szabályozzák. Oldalainkon a lakás vagy ház vásárláshoz / építéséhez igénybe vehető támogatásokat részletezzük, illetve néhány korszerűsítésre, bővítésre vonatkozót.

Az állam kétféle csoportba sorolja az igénybe vehető támogatásokat:

1. Közvetlen támogatások
• lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény
• akadálymentesítési támogatás
• fiatalok otthonteremtési támogatása
2. Kamattámogatások
• jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatása
• kiegészítő kamattámogatás

A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény, az akadálymentesítési támogatás és a fiatalok otthonteremtési támogatása kérelmezésének közös feltétele, hogy az ingatlan megfeleljen a méltányolható lakásigénynek. Az ingatlan akkor tartozik a méltányolható lakásigény kategóriájába, ha:

• Szobaszáma (két félszoba egy szobának számít):
• 1-2 személy esetén 1 - 3 szobás ingatlan
• 3 személy esetén 1.5 - 3.5 szobás ingatlan
• 4 személy esetén 2 - 4 szobás ingatlan
• minden további személy esetén fél szobával nő az ingatlan lehetséges mérete
• Maximális építési / vásárlási költsége (telekár nélkül) szobaszám alapján:

Szobaszám (db)	Budapesten / megyei jogú városokban (Ft)	Más településeken (Ft)
1	10 500 000	9 500 000
1.5	12 500 000	11 500 000
2	15 000 000	14 000 000
2.5	17 500 000	16 500 000
3	19 500 000	18 500 000
3.5	22 000 000	21 000 000
4	24 500 000	22 500 000
4.5	27 000 000	25 000 000
5	29 000 000	27 000 000
5.5	31 500 000	29 500 000
6	33 500 000	31 500 000
6.5	36 000 000	33 500 000
7	38 000 000	36 000 000

A támogatások mindegyikét hitelintézetekben lehet kérelmezni, melyek különböző célokra és eltérő feltételekkel vehetőek igénybe. A továbbiakban a következő csoportosítás szerint tudhat meg többet a támogatásokról:

• támogatások új lakás, ház építéséhez és vásárlásához
• támogatások használt lakás, ház vásárlásához
• támogatások korszerűsítéshez, bővítéshez

Új lakás, ház építéséhez és vásárlásához igényelhető támogatások

1. Lakásépítési (-vásárlási kedvezmény)
• Jellege: egyszeri összeg, nem kell visszafizetni
• Korlátozó feltételek: az igénylőnek legyen vele együtt költöző gyermeke, eltartott családtagja
• Kapható összeg (gyermekenként összeadódik):
• Első gyermek után 900 000 Ft
• Második gyermek után 1 500 000 Ft
• Harmadik gyermek után 1 400 000 Ft
• Negyedik gyermek után 800 000 Ft
• Minden további gyermek után 200 000 Ft
• Más eltartott családtag után 30 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani:
• A jegyző igazolását a személyi feltételekről
• Építésnél: engedélyezett terv, költségvetés, kiadásokról bizonylatok a használatbavételi engedély kiadása előtt
• Vásárlásnál: adásvételi szerződés
2. Megelőlegező kölcsön: lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény keretein belül
• Jellege: kölcsön, amelyet a vállalt időpontig nem kell törleszteni, a vállalt gyermek(ek) születése után nem kell visszafizetni
• Korlátozó feltételek:
• 40 éves életkor alatti házaspárok vehetik igénybe, akik amennyiben gyermektelenek 2, gyermekesek esetén 1 gyermeket vállalnak
• Határidő 1 gyermek vállalása esetén: 4 év
• Határidő két év gyermek vállalása esetén: 8 év
• Kapható összeg:
• Egy vállalt gyermek után: 1 500 000 Ft
• Két vállalt gyermek után: 2 400 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani:
• A jegyző igazolását a személyi feltételekről
• Építésnél: engedélyezett terv, költségvetés, kiadásokról bizonylatok a használatbavételi engedély kiadása előtt
• Vásárlásnál: adásvételi szerződés
3. Jelzálog alapú hitel kamattámogatása
• Jellege: jelzálog alapú hitelek esetén kamattámogatás, maximum 20 évre
• Korlátozó feltételek:
• Nincs még államilag támogatott ilyen jellegű kölcsöne vagy az igénylő vállalja, hogy a korábbi kölcsönt 360 napon belül visszafizeti
• Maximum 15 millió Ft adható
• Nem lehet a felvett kölcsön kamata magasabb az állampapírhozam 110% + 4 százalékpontnál
• Kapható kamattámogatás: az állampapírhozam 60%-a
• Kérelemhez benyújtani: bankonként eltérhet, általában hitelképességet és az igénybevétel célját kell igazolni
4. Kiegészítő kamattámogatás
• Jellege: kamattámogatás, maximum 20 évre
• Korlátozó feltételek:
• Az ingatlan vételára vagy építési költsége maximum 30 millió Ft lehet
• házaspár (ha legalább az egyikük támogatott személy) vagy gyermeket nevelő támogatott személy veheti igénybe
• Legalább 50%-os tulajdoni hányad szerzés
• A felvett kölcsön kamata nem lehet több mint az állampapírhozam 110%-a + 4 százalékpont
• Kapható kamattámogatás: az állampapírhozam 60%-a
• Kérelemhez benyújtani: hitelképességet és az igénybevétel célját kell igazolni

Nem tartozik a lakástámogatásról szóló rendeletbe, de ide vonatkozó kedvezmény:

1. Illetékkedvezmény
• Jellege: kedvezmény a lakás vagy házvásárláskor fizetendő illetékből
• Korlátozó feltételek:
• Első lakástulajdonhoz igényelhető
• 35. életévét be nem töltött személy igényelheti
• 8 millió Ft-nál nem lehet drágább az ingatlan
• Kapható kedvezmény: Az illeték 50%-a, de maximum 40 000 Ft
2. Illetékmentesség
• Jellege: mentesség lakás vagy ház vásárlásakor fizetendő illeték alól
• Korlátozó feltételek:
• Vállalkozó által értékesítés céljára épített új lakás, ház megvásárlásakor lehet igénybe venni
• Maximum 30 millió Ft vételár esetén
• Kapható kedvezmény: a vételárból 15 millió Ft után nem kell illetéket fizetni

Használt lakás, ház vásárlásához igényelhető támogatások

1. Fiatalok otthonteremtési támogatása: lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény keretein belül
• Jellege: egyszeri összeg, nem kell visszafizetni
• Korlátozó feltételek:
• 35 év alatti személyek vehetik igénybe
• Az ingatlan vételára nem lehet több:
• Budapesten és megyei jogú városban: 12 millió Ft-nál
• Más településeken: 8 millió Ft-nál
• A kapott támogatás nem haladhatja meg a vételár 70%-át
• Legalább 50%-os tulajdonrészt kell szereznie a támogatottnak a lakásban
• Kapható összeg (gyermekenként összeadódik):
• Első gyermek után 450 000 Ft
• Második gyermek után 750 000 Ft
• Harmadik gyermek után 700 000 Ft
• Negyedik gyermek után 400 000 Ft
• Minden további gyermek után 100 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani:
• A jegyző igazolását a személyi feltételekről
• Adásvételi szerződés
2. Lakásépítési (-vásárlási kedvezmény)
• Jellege: egyszeri összeg, nem kell visszafizetni
• Korlátozó feltételek:
• Három vagy többgyermekes igénylő esetén vehető igénybe
• Az igénylő két évnél régebben tulajdonolt lakását értékesítése esetén veheti igénybe, ha nagyobb alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú lakást vásárol
• Legalább 50%-os tulajdonrészt kell szereznie a támogatottnak a lakásban
• Kapható összeg (gyermekenként összeadódik):
• Első gyermek után 450 000 Ft
• Második gyermek után 750 000 Ft
• Harmadik gyermek után 700 000 Ft
• Negyedik gyermek után 400 000 Ft
• Minden további gyermek után 100 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani:
• A jegyző igazolását a személyi feltételekről
• Adásvételi szerződés
3. Jelzálog alapú hitel kamattámogatása
• Jellege: jelzálog alapú hitelek esetén kamattámogatás, maximum 20 évre
• Korlátozó feltételek:
• Nincs még államilag támogatott ilyen jellegű kölcsöne vagy az igénylő vállalja, hogy a korábbi kölcsönt 360 napon belül visszafizeti
• Maximum 5 millió Ft adható
• Nem lehet a felvett kölcsön kamata magasabb az állampapírhozam 110% + 4 százalékpontnál
• Kapható kamattámogatás: az állampapírhozam 40%-a
• Kérelemhez benyújtani: bankonként eltérhet, általában hitelképességet és az igénybevétel célját kell igazolni

Nem tartozik a lakástámogatásról szóló rendeletbe, de ide vonatkozó kedvezmény:

1. Illetékkedvezmény
• Jellege: kedvezmény a lakás vagy házvásárláskor fizetendő illetékből
• Korlátozó feltételek:
• Első lakástulajdonhoz igényelhető
• 35. életévét be nem töltött személy igényelheti
• 8 millió Ft-nál nem lehet drágább az ingatlan
• Kapható kedvezmény: Az illeték 50%-a, de maximum 40 000 Ft

Bővítéshez, korszerűsítéshez igénybe vehető támogatások

1. Lakásépítési (-vásárlási kedvezmény)
• Jellege: egyszeri összeg, nem kell visszafizetni
• Korlátozó feltételek:
• Az igénylőnek legyen vele együtt költöző gyermeke, családtagja
• Olyan építési munkákra, mely során a lakás a hasznos alapterület növelésével legalább egy lakószobával bővül
• Két vagy többgyermekes építtető esetében tetőtér-beépítésre vagy emeletráépítésre is
• Legalább 50%-os tulajdonrészt kell szereznie a támogatottnak a lakásban
• Kapható összeg (gyermekenként összeadódik):
• Első gyermek után 450 000 Ft
• Második gyermek után 750 000 Ft
• Harmadik gyermek után 700 000 Ft
• Negyedik gyermek után 400 000 Ft
• Minden további gyermek után 100 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani:
• A jegyző igazolását a személyi feltételekről
• Engedélyezett terv, költségvetés, kiadásokról bizonylatok a használatbavételi engedély kiadása előtt
2. Akadálymentesítési támogatás
• Jellege: jelzálog alapú hitelek esetén kamattámogatás, maximum 20 évre
• Korlátozó feltételek:
• Mozgássérültek vagy elhelyezésükről gondoskodó közeli hozzátartozók
• Csak akkor vehető igénybe, ha szükséges a rendeltetésszerű használathoz az átalakítás
• Kapható összeg (gyermekenként összeadódik):
• Új lakás vásárlásakor, építésékor: maximum 250 000 Ft
• Meglévő lakáshoz: maximum 150 000 Ft
• Kérelemhez benyújtani: Mozgáskorlátozottak Egyesületei Országos Szövetségének javaslatát
3. Jelzálog alapú hitel kamattámogatása
• Jellege: jelzálog alapú hitelek esetén kamattámogatás, maximum 20 évre
• Korlátozó feltételek:
• Bővítésre és korszerűsítésre
• Nincs még államilag támogatott ilyen jellegű kölcsöne vagy az igénylő vállalja, hogy a korábbi kölcsönt 360 napon belül visszafizeti
• Maximum 5 millió Ft adható
• Nem lehet a felvett kölcsön kamata magasabb az állampapírhozam 110% + 4 százalékpontnál
• Kapható kamattámogatás: az állampapírhozam 40%-a
• Kérelemhez benyújtani: bankonként eltérhet, általában hitelképességet és az igénybevétel célját kell igazolni